ご売却の流れ

1お問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください!(メール、お電話、ファックス何でもOKです。)
2調査、査定
ご売却物件の現地調査や役所調査をして、周辺環境や法的な制約を確認します。
不動産取引事例、公示・路線価格などをもとに価格査定を行います。
3ご訪問・面談
売主様のご売却の事情をお聞かせください。 ご事情を考慮させていただき、お話を進めさせていただきます。直接買取か仲介かお客様のご希望に合わせたコースをご提案します。 必要であれば、秀建エステート提携の弁護士、税理士、司法書士などの専門家にご相談いただくことができます。
(中古物件の場合、建物の調査やリフォームプラン計画を同時に行います。)
直接買取
買取価格やお引き渡し条件をご提案させていただきます。ご納得いただけましたら、8の売買契約へ進みます。
仲  介
条件が整いましたら、広告活動方法を確認後、媒介契約締結を締結します。中古一戸建、マンションは必要であればインスペクションの手配をします。 広告活動は事前に売主様のご承諾を得られた方法で行いますので、 近隣に知られたくない場合や写真掲載不可などの条件は媒介契約締結時にお申し付けください。4へ。
4リノベーションプロジェクト登録会員へのご紹介
販売活動開始時に、SHUKENリノベプロジェクト登録会員様へ優先的にご紹介します。
5広告活動
SHUKENリノベロジェクト登録会員にマッチした方がいらっしゃらない場合は広く買主様を求めます。
独自のチラシやインターネット情報サイトに掲載、さらに不動産流通機「REINS」に登録します。
販売活動に伴う広告費などは当社にて負担し、一切請求することはありませんのでご安心ください。
6ご案内
広告をご覧になった方からのお問い合わせがありましたら、現地にご案内します。
お住まいになりながらのご売却の場合は、売主様とご都合調整をしてご案内します。
また、どのようなお客様からお問い合わせがあったかなど定期的に販売活動状況をご報告します。
7購入申込
購入希望のお客様が見つかりましたら、お取引条件を調整させていただきます。
条件が整いましたら売買契約の段取りを致します。
8ご契約
売買契約書の内容をご確認いただき、ご署名・ご捺印をして頂きます。
(仲介の場合は成約時、規定の仲介手数料が発生します。)
お引渡しまで、安心・確実にお取引を進めさせていただきます。
9お引渡し準備
お引渡しやお荷物の片付けをしていただきます。
新しいお住まいのこと、引越しの手配のことなどなんでもお気軽にご相談下さい。
10残代金の受け取り及び引渡し
残代金のお受取り、名義変更(所有権の移転)を行います。
鍵と物件のお引渡し行い、無事お取引完了です。
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