売却・買取相談

売却の流れ

直接買取と仲介の
2コースが選べます!

ライフステージの変化や相続などで不動産の売却をお望みの方にとって、できるだけ高く早く売りたいとの想いは 皆さん同じです。 本当にスムーズに売却できるのだろうかと不安を抱えていませんか。
不動産のプロであるSHUKENは、独自のシステムで売却に関する問題を解決。 直接買取と仲介でお客様のご事情に合わせてご売却をサポートしております。
通常の調査・査定・ご相談・ご案内・その他ご提案は一切無料です。 どうぞお気軽にご相談ください。

直接買取
お客様の大事な資産をSHUKENが直接買取りいたします!

新築一戸建て分譲住宅、中古マンションのリノベーション再販、アパート・ビルなどの収益物件、リゾート物件と多彩な営業品目を取り扱っていますので、買取り対象物件の範囲が広いことが当社の特徴の一つです。また、買取査定の提出はご相談日より原則3日以内と素早く対応致します。
お任せいただければ、スピーディーに確実にご売却が完了します。

こんなお客様に向いています
・お買い換えなどで早く確実に売却をしたい方
・とにかく換金を急いでいる方
・建物の汚れや故障があるが、手直ししないで売却したい方
・まわりの住人に知られずに売却したい方
・販売時、購入希望者へのご案内のために時間が取ることができない方
・仲介手数料を支払いしたくない方
取り扱い品目
・中古一戸建
・更地
・古家付きの土地
・借地の中古一戸建
・中古マンションの1室(区分所有)
・1棟の中古マンション
・1棟の中古アパート
・1棟の中古ビル
・リゾート地の別荘や中古一戸建
仲 介
独自の仲介システムで売却の問題をすっきり解決。
仲介もSHUKENにおまかせください。
① SHUKENリノベーションプロジェクト会員への優先紹介
・秀建エステートは、業界に先駆けて平成20年3月より、リフォーム事業部と連携して中古物件購入からリノベーションの 一連の流れを、買主様にメリットのある形で提供する体制を整えています。 現在では多くの方に認知され、SHUKENリノベーションプロジェクト会員としてご登録いただいています。

受託した売却物件は、登録会員へ優先的に紹介されます。 大規模リフォーム(リノベーション)をする場合は、既存の内装をほとんど解体してから造作工事に入ります。 そのため、現在のお部屋の状態が悪く物件が売りづらい、また査定評価が大幅に下がることがないので安心です。
② SHUKEN買取保証サービス。
売却を受託した物件が、お約束の期間内に売却ができない場合、あらかじめお約束した価格にて買取り致します。一定期間は仲介で一般ユーザー向けに販売活動を行い、販売期間内に買主様が見つからなかった際は当社で買取を行う安心のシステムです。
お取扱いできない物件、地域があります。重点エリア、その他詳細は担当者におたずねください。
こんなお客様に向いています
・時間がかかっても理想の価格で売却したい方
・建物の汚れや故障があるが、手直ししないで売却したい方

売却・買取Q&A

問題
売った後に、建物などへのクレームはないだろうか?
解決
事前に建物診断をして適切な取引をすれば問題解決!
事前に建物の状況を調査して問題のある箇所を把握し、売主様の不安を解消します。 個人間取引での売主瑕疵担保責任(※)は範囲を限定できるため、 後々責任を問われるような重大な部分に関して、建物の専門家が調査します。 悪いところがあった場合は修理して引き渡すか、事前告知により 買主様に了解を得て売買契約を締結すれば問題はおきません。
※瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、 売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
問題
手入れをしていない家でも売れるのだろうか?
解決
リフォームを前提としたお客様に物件をご購入いただければ問題解決!
テレビ番組やリフォーム雑誌の人気もあって、中古住宅を思いのままに大 規模リフォームされる方が増えています。 リフォームを前提としている買主様なら、検討するお住まいの室内の状況よりも、 立地・陽当たり・眺望などを優先的にチェックします。
問題
納得の価格で売却ができるのだろうか?
解決
秀建エステートの高額買取保証システムで問題解決!
不動産は換金性が低く、早く確実に売却しようとすると、売却価格が安くなってしまうのが特徴です。 お買換えの時や転勤などでどうしても確実に売却ができないと、スケジュールが立たなくて困る場合も あります。そんな時、秀建エステートでは買取サービスを行います。

売主様が有利にご売却を成功していただくための販売システムをご用意。

お約束の期間内にご自宅や物件の売却ができない場合、あらかじめお約束させていただいた価格にて買取します。
一定期間は仲介で一般ユーザー向けに販売活動を行い、販売期間内に買主様が見つからなかった際は当社で買取を行う安心のシステムです。
仲介と買取の比較
  価格(※) 確実性 心理的負担 手離れの良さ
仲介 ○(90~100点)
買取 △(70~85点)
※該当不動産のポテンシャルを100点だと仮定して表現しています。
お取扱いできない物件、地域があります。重点エリア、その他詳細は担当者におたずねください。
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